asumisoikeus

Asumisoikeus eli ASO.

Sivusto ei ota kantaa asoasumisen puolesta tai vastaan vaan ainoastaan pyrkii jakamaan tietoa aso-asumisesta.

 

Asumisoikeusasuntoa haettaessa täytyy olla jonotusnumero, jonka saa kunnan "asuntotoimistosta" tai www.asumisoikeushakemus.net/asohakemus/

Alla listauksena Helsingissä jaettuja numeroita:

Syksyllä 2013 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 165xxx numeroita.

Syyskuussa 2014 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 178xxx numeroita.

Vuoden alussa 2015 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 181xxx numeroita.

Maaliskuussa 2015 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 186xxx numeroita

Kesällä 2015 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 192xxx numeroita

Vuodenvaihteessa 2015-16 Helsingissä järjestysnumeroa hakeneet saivat 198xxx numeroita

 

 

Asumisoikeusasunnoista lyhyesti:

- Asumisoikeusjärjestysnumero (tarvitaan kun haetaan asuntoa, asunnon saa se jolla alhaisin numero. Numeron saa kunnan asuntotoimistosta, pääkaupunkiseudulla on oma numero ja muilla kunnilla omansa. Asinnon saatuaan järjestysnumero poistuu ja asunnon saajan pitää hakea uusi numero jos aikoo hakea joskus uutta asuntoa.) ASUMISOIKEUS.FI

 

- Asumisoikeusmaksu voi koostua kolmesta osatekijästä/alkuperäöinen aso-maksu/muutostyöt ja indeksikorotus. (Alkuperäinen aso-maksu on noin 15% asunnon hinnasta, tämän saa kokonaisuudessaan takaisin kun muuttaa asunnosta pois vaikka indeksi olisi laskenut.

Muutostyöt ovat asukkaan itsensä maksamia ja ASO-yhtiön/yhdistyksen hyväksymiä muutoksia tai remontteja. Aika pienentää muutostöiden arvoa eli jos muutostöiden arvo on asuntoon muutettaessa ollut 1000e niin kymmenen vuoden kuluttua ei muutostöillä ole enään mitään arvoa ja tuota maksua ei saa takaisin. Eri muutostöillä on vähän eri aika-arvon aleneminen esim. HASOlla parvekelasituksen muutostyöhinta alenee nollaan 25vuodessa ja pesukoneen muutostyöhinta 5:ssä vuodessa.

Indeksikorotus eli rakennuskustannusindeksin vaikutus ASO-maksuun. Uudisrakennuksessa se on 0e. Jos indeksi on suurempi asunnosta pois muutettaessa kuin sisään muuttaessa palautetaan asukkaalle ASO-maksu indeksillä korotettuna. Alkuperäisen ASO-maksun saaa aina takaisin vaikka indeksi laskisikin alle sen alkuperäisen maksun. Mutta jos vanhaan asuntoon muutettaessa on ASO-maksussa ollut indeksikorotusta ja pois muuttaessa indeksi on alempi kuin sisään muuttaessa alenee indeksikorotus eli asukas ei saa koko indeksikorotussummaa takaisin.)

 

- Käyttövastike (eli vuokra. Tämä on yleensä stadin kämppiä kalliimpi, mutta yleistä vuokratasoa alhaisempi vaikka muutakin on väitetty.

Helsingissä on vuonna 2016 tilanne se, että HASO:n uudiskohteiden vuokrat ovat jopa alempia kuin Stadin vuokra-asuntojen uudiskohteiden vuokrat. Toisaalta Helsingissä on myös iso ero vuokrissa eri ASO-yhtiöiden välillä. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella hintaero ASO-kohteiden ja markkinavuokrien välillä on ilmeisesti pienempi eli joillain paikkakunnilla ei kuulemma hintaeroa ole ollenkaan.)

 

- Asukasvalinnat (asukasvalinnan/hyväksynnän tekee kaupungin/kunnan asuntotoimisto)

 

- Järjestysnumero pöytälaatikossa (järjestysnumeron vai hakea ikäänkuin varalle odottamaan asunnon tarvetta. Järjetysnumeron haltija ei ole automaattisesti mukana asuntojonossa vaan vasta sitten kun on tehnyt erikseen asuntohakemuksen. Numero kannattaa hakea vaikkei juuri nyt olisikaan tarvetta asoasunnolle sillä sen hakeminen ei maksa mitään.

 

- Lainaa asumisoikeusmaksuun. (asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi, pankista riippuen joko koko lainasummalle tai ainakin suurimmalle osalle sitä)

 

- Kelan asumistuki. (asumistukea saa asumisoikeusasuntoihin kuten vuokrasuntoihinkin)

 

- Lainan korkovähennys verotuksessa. (asumisoikeuslainan korot voi vähentää verotuksessa. Vähennys tehdään ensisijaisesti pääomatuloista, mutta myös ansiotuloista tietyn laskentakaavan mukaan. ) VERO.FI

 

 

 

Ylläpitäjän e-posti aso(at)asumisoikeus.eu

 

Musta Perjantai - kaikkien alennuspäivien äiti